Tú inmobiliaria en Montevideo

Novus Parques – Tu Nuevo HorizonteNovus Parques nace en el marco natural e integrado que ofrece Carrasco Parques Barrio Jardín, entre los barrios de San Nicolás y Los Olivos, con excelente conectividad y un entorno único para vivir.Se trata de un proyecto pensado para quienes buscan confort, modernidad y naturaleza, con apartamentos esquineros de 2 y 3 dormitorios, amplias terrazas con parrillero propio y una arquitectura de calidad que potencia el concepto de barrio jardín.ProyectoApartamentos esquineros de 2 y 3 dormitoriosParrillero propio en todas las unidadesAmplias terrazas y excelente luminosidadCocheras en subsueloBajos gastos comunesLosa radiante hidráulica por bomba de calorExcelente calidad constructivaVariedad de amenities de primer nivelAmenities ExclusivosRooftops con livings y barbacoas cerradasPiscina exterior climatizadaSoláriumGimnasio equipadoKids playroom y teenage playroomSaunaCowork & study areaBike garageLaundryServicios y SeguridadRecepción, vigilancia y seguridad 24/7CCTV con cobertura en accesos, cocheras y espacios comunesPortero eléctrico y telefonía interna por cableado IPCocheras en subsuelo con previsión para cargadores eléctricosEspacio para bicicletasPortones automáticos con control remotoInternet WiFi en espacios comunesSistema de detección y extinción de incendios según normas DNBLaundry en cada bloqueEspecificaciones ConstructivasFundaciones en hormigón armado con pilotes/patinesEstructura portante de pilares, vigas y losas de hormigón armadoMampostería tradicional y tabiques interiores en cerámicos o sistema drywallAberturas exteriores con cristales DVH aislantes termo-acústicosBarandas de aluminio anodizado y cristal laminadoAscensores electromecánicos de última generación (8 pasajeros)Terminaciones exteriores en hormigón visto y revestimiento WPCPavimentos y revestimientos en porcelanato y gres esmaltado PEI 4+Impermeabilizaciones con revoques hidrófugos y membranas asfálticasDiseño InteriorLiving – ComedorLosa radiante hidráulica con control individual por ambientePreinstalación para aire acondicionado MultiSplit InverterCocinasMesadas en Dekton o NeolithMuebles bajo mesada y aéreos completosElectrodomésticos BOSCH: horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico de inducción y campana de acero inoxidableBañosSanitarios de loza importada de primera calidadMampara de vidrio en duchasMuebles bajo pileta con cajonesGrifería monocomando en bronce cromadoDormitoriosPlacares modulares con interiores completosCortinas de enrollar automatizadasPreinstalación para aire acondicionado MultiSplitPrevisión para TV cable/satelitalExtrasPrevisión para domótica en todos los apartamentosConexiones de datos en living y dormitoriosNovus Parques – Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, diseño y confort.www.homebrokers-uy.comInstagram@homebrokersuy099.594.230 / 098.312.665

US$ 380.000 Venta

CARRASCO NORTE

Cód. CN1815

Urban Port III – BuceoGeneral Rivera y Pedro BustamanteA bordo de un nuevo mundoDescubrí el nuevo estándar de vivienda con Urban Port III, un desarrollo único diseñado por el prestigioso estudio Gómez Platero.Un edificio moderno que combina diseño, confort y ubicación estratégica, a pasos de la Rambla del Puertito del Buceo y a solo 2 cuadras de Montevideo Shopping.Un proyecto pensado tanto para vivir con estilo como para invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de Montevideo.Fecha de entrega: Abril 2027Servicios y SeguridadRecepción y vigilancia remota las 24 hsCircuito cerrado de TV (CCTV) en accesos y áreas comunesCerco perimetral de seguridadSistema de portero eléctrico con telefonía interna centralizadaAccesos automatizados con control remoto y tagsComodidad y AccesibilidadCocheras individuales y dobles en planta bajaEspacios para bicicletas y motosPortones automáticos con ingreso seguroDos ascensores de última generaciónEspacios y AmenitiesLaundry con lavadoras y secadoras de uso colectivo (sistema de tarjetas)Locales comerciales en planta baja: conveniencia y servicios en tu propio edificioRooftop social y áreas comunes diseñadas para compartirEspecificaciones ConstructivasFundaciones y estructura portante: Hormigón armado (pilares, vigas y losas)Cubiertas y entrepisos: Hormigón armadoMuros exteriores: Mampostería tradicional y/o hormigón armadoTabiques interiores: Mampostería cerámica o sistema Durlock/Steel FrameImpermeabilización y aislaciones: Revoques hidrófugos, poliuretano y membranas asfálticasTerminaciones exteriores: Placas cementicias, revoques y pinturas texturadasParamentos interiores: Yeso y pintura látex lavableCielorrasos: Hormigón visto en locales principales; placas de yeso en circulaciones y bañosPisos: Porcelanato o gres esmaltado rectificado (PEI 4 o superior)Revestimientos de muros interiores: Cerámica esmaltada, gres o porcelanatoEquipamientoAberturas exteriores: Aluminio anodizado con DVH (aislación termo-acústica) + cortinas de enrollar en dormitoriosAberturas interiores: Madera con terminación en laca poliuretánica y herrajes importadosBarandas: Aluminio anodizado y cristal laminadoCocinas y baños: Placares modulares completos en MDF laminadoMesadas: Granito o cuarzo con pileta de acero inoxidableLoza sanitaria: Inodoro, bidet y lavatorio en loza blanca esmaltada importadaGrifería: Monocomando en cromo con cierre cerámico + accesorios inoxElectrodomésticos incluidos:Horno eléctrico empotradoAnafe de inducciónCampana extractora de acero inoxidableTermotanques eléctricosLuminarias LED en todos los ambientesExtractores electromecánicos en bañosInstalaciones GeneralesInstalación sanitaria: tuberías PPL y termofusión, conexión a red públicaInstalación eléctrica: línea DUOMO de CONATEL (o equivalentes)Previsión para:TV cableTelefonía interna/externaDatos y fibra ópticaWi-Fi en espacios comunesPreinstalación de equipos de aire acondicionado multisplitAutomatización de cortinasPor qué elegir Urban Port IIIUbicación privilegiada cerca del mar y Montevideo ShoppingProyecto de vanguardia diseñado por Gómez PlateroMateriales de primera calidad y amenities completosUna oportunidad para vivir o invertir en BuceoConsultá hoy mismo disponibilidad y preciosCONSULTAR PRECIO DE LAS COCHERASInmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuyInicio de obra: Noviembre 2025 / Entrega: Abril 2027Forma de pago: 10% seña / 30% compromiso / Saldo en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%

US$ 149.800 Venta

BUCEO

Cód. BU1930

Terreno en Venta – Cerrito de la VictoriaPrecio: U$S 160.000Padrón único de 784 m²Características principalesSuperficie del terreno: 784 m²Construcción existente: varias unidades habitacionalesRégimen: propiedad comúnDestino: vivienda o inversiónAcepta préstamo bancarioDescripciónOportunidad en Cerrito de la Victoria: gran terreno en padrón único de 784 m², con frente de 10 metros sobre calle Santa Ana.La propiedad actualmente cuenta con varias edificaciones que permiten uso inmediato de vivienda o renta, pero su mayor atractivo está en el potencial de desarrollo futuro:Actualmente cuenta con 5 propiedades, tres de ellas ya con renta.Ideal para proyecto PH o cooperativa de vivienda.Alternativa para reciclar y potenciar como unidades de renta.La ubicación ofrece buena accesibilidad a través de Av. Gral. Flores y Garibaldi, con servicios y transporte cercanos.Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, en un barrio consolidado y con alta demanda de vivienda permanente.Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 160.000 Venta

CERRITO DE LA VICTORIA

Cód. CV1654

VENTA – APARTAMENTO CON RENTA EN POCITOS CON GRAN TERRAZA Y PARRILLEROUbicación: Blvr. 26 de Marzo y Marco Bruto, Pocitos, MontevideoPrecio: U$S 210.000Superficie Total: 114 m²2 dormitorios | 1 baño | Orientación NorteExcelente renta: $45.000Características Destacadas:Hermosa terraza privada en la azotea con parrillero, ideal para disfrutar al aire libre.Muy luminoso, con amplias aberturas que permiten la entrada de luz natural todo el día.Contrafrente despejado, sin edificaciones que bloqueen la vista ni la luz.Amplios dormitorios de 13 m² cada uno, con placares de madera maciza de pared a pared.Living con estufa a leña, creando un ambiente cálido y acogedor.Cocina definida con acceso a la terraza, cómoda y funcional.Cuenta con 3 aires acondicionados.Ubicación privilegiada:A solo 300 metros de la Rambla y la Playa de Pocitos.Cerca del World Trade Center y Montevideo Shopping.Zona con excelente conectividad y servicios: supermercados, feria vecinal, restaurantes, farmacias y transporte público a la puerta.Extras:Mascotas permitidasSegundo piso por escaleraGastos comunes bajos: $4.000Renta $45.000 contrato a 2 años desde abril 2025Coordiná tu visita con nosotros:099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuyLos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Home Brokersuy de cualquier tipo de responsabilidad.#VentaPocitos #ApartamentoEnVenta #PocitosMontevideo #InversiónUY #HomeBrokersuy

US$ 210.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1204

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo.OFICINA 07 NIVEL 3 DISPOSICIÓN LATERAL- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas.OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad.El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad.Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad.Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

US$ 331.200 Venta

CARRASCO NORTE

Cód. CA1761

Venta de Apartamento en Cordón Sur – RialtoPara una vida que lo tiene todoRialto es un moderno edificio de apartamentos de 1 dormitorio, ideal para estudiantes y jóvenes profesionales por su cercanía a las principales universidades y por estar ubicado en Cordón Sur, una de las zonas más céntricas de Montevideo, con excelente conexión de transporte y servicios.Además, el proyecto se encuentra amparado en la Ley de Vivienda Promovida Nº 18.795, lo que brinda importantes beneficios fiscales y constituye una excelente oportunidad de inversión y de vivienda.Ubicación privilegiadaZona céntrica con gran demandaA pasos de universidades, centros de estudio y serviciosConexión directa con los barrios más importantes de MontevideoServicios y AmenitiesRecepción, vigilancia y seguridad con infraestructura y CCTVGarajes en planta baja y subsueloLaundry con lavarropas y secarropas de uso colectivo mediante sistema de tarjetasPortero eléctrico y telefonía interna centralizadaPortones automáticos con control remoto y tagsSala de Co-workBicicleteroBarbacoa en azotea equipada con parrillero y mobiliarioSolárium en rooftop para esparcimiento al aire libreEspecificaciones ConstructivasFundaciones, estructura y cubiertas en hormigón armadoTerminaciones exteriores con revestimientos cementicios, revoques y pinturas texturadasInteriores con yeso y pintura látex lavableCielorrasos suspendidos en áreas comunes y sanitariasPavimentos interiores y exteriores en porcelanato de alta resistenciaAscensores electromecánicos de última generación, cabina en acero inoxidableInstalaciones GeneralesInstalación sanitaria con conexión a red públicaSistema de detección y extinción de incendios según normas DNBInstalación eléctrica aprobada por UTE y URSEATelefonía interna y externaPrevisión para datos, TV cable/satelital, fibra óptica e internet WiFi en áreas comunesPreinstalación para aires acondicionados MultiSplitEquipamiento y DetallesAberturas exteriores en aluminio anodizado con DVH termoacústicoCortinas de enrollar en dormitoriosBarandas de aluminio y vidrio laminado en balconesPlacares en cocinas, baños y dormitorios con accesorios completosLoza sanitaria esmaltada blanca importadaGrifería monocomando con cierre cerámicoMesadas en granito o mármol con pileta de acero inoxidableCampanas extractoras, anafes vitrocerámicos y termotanques incluidosLuminarias LED en todos los ambientesPrevisión para cargadores eléctricos en cocherasBeneficios de la Ley 18.795 – Vivienda PromovidaExoneración de ITP en la compraExoneración de IRPF/IRAE durante 10 años para inversores en alquilerExoneración de PatrimonioUna oportunidad única para vivir o invertir en la zona de mayor demanda de Montevideo.GARAGES U$S 20,000LISTA VALIDA: Setiembre 2025NOTAS Comenzó: Abril 2025Entrega estimada: Diciembre 2026Gastos Ocupación: 5%Comisión Inmobiliaria: 3%Metrajes de referencia pueden variar +/- 5,00%ContactoInmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 143.000 Venta

CORDÓN

Cód. CO1906

Pocitos Nuevo — URBAN SUITES XIII (Basilio Pereyra de la Luz y Plácido Ellauri)Tipo: Proyecto habitacional en Propiedad Horizontal (PH) — dos bloques: frente y contrafrenteUbicación: Corazón de Pocitos Nuevo, a 2 cuadras de Montevideo Shopping y a pasos de la RamblaDirección de referencia: Basilio Pereyra de la Luz esq. Plácido EllauriTipologías: Apartamentos de 1 y 2 dormitoriosCocheras en planta baja individuales y compartidas desde U$S 22.000PRIMER PISO· Unidad 1051 dormitorio FRENTE41 m² interiores + 9 m² de jardín/patio (o balcones según tipología) = 50 m² totalesPrecio lanzamiento: U$S 159.000 Amenidades destacadasRooftop con 3 barbacoas (parrilleros + barra) y livings2 solárium con reposerasGimnasio equipado2 lavanderías + zonas de tendidoCo-work con cocina integradaÁreas parquizadasBike garage (estacionamiento para bicicletas)Seguridad y ServiciosRecepción, vigilancia y seguridad (personal o remota)CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunesSistema de detección y extinción de incendios (según DNB)Portones automáticos con control remoto para garajeWi-Fi en espacios comunesPrevisión TV Cable (estar y dormitorios)Telefonía interna y portero eléctrico centralizadoDatos: previsión de conexión fija en ambientesAscensor eléctrico (8 pasajeros)Especificaciones constructivas (síntesis)Fachadas: hormigón visto + revoque texturado monocapa + placas cementiciasAberturas: aluminio anodizado color negro, DVH (aislación térmica/acústica); monoblock/toldos verticales manualesPavimentos: vinílico símil madera en estar y dormitorios; porcelanato rectificado en baños y áreas nobles; terrazas en deck/porcelanatoMesadas: cuarzo o granitoParamentos: yeso proyectado/placa + pintura látexCielorrasos: hormigón visto y yeso (según ambiente)Calefacción/AA: previsión para mini-split inverter por ambienteMás tipologías (1 y 2 dormitorios) y cocheras: consultar disponibilidad y valores.Condiciones comercialesGastos de ocupación: 5%Comisión inmobiliaria: 3%Inicio de obra estimado: enero 2026Plazo de obra: 14 meses (fecha de entrega sujeta a cronograma de obra)Lista de precios: válida hasta el comienzo de obraPor qué elegir URBAN SUITES XIIIUbicación premium, diseño contemporáneo con fachada vidriada y balcones amplios que integran interior y exterior. Materialidad en madera que aporta calidez y amenities completas para un estilo de vida actual: rooftop social, fitness, cowork y espacios verdes. Un proyecto pensado para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo.ContactanosInmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy*Comisión inmobiliaria

US$ 159.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1604C

VENTA APARTAMENTO EN POCITOS Sea Side II UNIDAD 304Echevarriarza y Pereira de la LuzViví la experiencia Sea Side IIUn proyecto ubicado estratégicamente en Pocitos Nuevo, a solo un paso de la Rambla, rodeado de construcciones icónicas como el Hyatt y el World Trade Center.Un entorno privilegiado, dinámico y con todos los servicios, que convierte cada día en una experiencia única.Sea Side II ofrece 72 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, pensados para brindar confort, diseño y accesibilidad, integrándose de manera perfecta en una de las zonas más atractivas de Montevideo.AmenitiesBarbacoa en azotea: equipada con parrillero y mobiliario moderno, con vistas panorámicas.Gimnasio: en planta baja, con equipamiento de última generación.Sala Gourmet: espacio multifuncional totalmente equipado para cenas y eventos privados.Solárium: con reposeras y vistas a la ciudad, ideal para el relax.ServiciosRecepción y vigilancia 24 hs, con cámaras CCTV y cerco perimetral.Garaje: cocheras individuales y dobles con accesos automatizados mediante control remoto y tags.Consulta precio de los garages.Previsión de cargadores eléctricos para autos.Laundry: sala equipada con lavadoras y secadoras de uso colectivo (sistema de tarjetas).Comunicación interna: portero eléctrico y telefonía centralizada.Espacios para bicicletas en el garaje.Dos ascensores de última generación, rápidos y eficientes.Especificaciones Constructivas(Se mantiene todo lo detallado: fundaciones, estructura portante, muros, pavimentos, terminaciones, instalaciones, etc.)Terminaciones y Equipamiento(Se mantiene todo lo detallado: aberturas DVH, placares modulares, mesadas de granito o mármol, loza sanitaria vitrificada, grifería monocomando, electrodomésticos incluidos y previsiones técnicas).Condiciones ComercialesForma de pago:10% seña30% compromisoSaldo en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%Obra iniciadaEntrega prevista: Junio 2027Por qué elegir Sea Side IIUbicación premium a metros de la RamblaRodeado de servicios, comercios y puntos estratégicos de MontevideoProyecto moderno, sustentable y de alta calidad constructivaAmenities y terminaciones que elevan la experiencia de vivir en Pocitos NuevoConsultá por disponibilidad, precios y financiaciónInmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 396.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1981

Venta de Apartamento de 1 Dormitorio en Barrio Reus – Calle IncaPrecio de Venta: USD 58.000Gastos Comunes: $800 aprox.Superficie edificada: 27 m²Dormitorios: 1Baños: 1Disposición: InteriorAcepta préstamo bancarioUbicaciónExcelente ubicación en el tranquilo y residencial Barrio Reus, sobre calle Inca entre Lima y Nicaragua. Entorno apacible, ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad.Características del apartamentoEste práctico apartamento se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con:Living compactoCocina definida con muebles aéreos, bajo mesada y campana extractoraDormitorio con armario empotrado y aire acondicionadoBaño completo en suiteInformación adicionalContribución inmobiliaria anual: $1.296Tributos domiciliarios: $1.048Gastos comunes: $800Ideal para: Inversores, estudiantes, personas solas o pareja jovenEsta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean una inversión con buena rentabilidad de alquiler.Inmobiliaria Home Brokersuy098 312 665 / 099 594 230www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy*Comisión inmobiliaria

US$ 58.000 Venta

VILLA MUÑOZ

Cód. VM1478C

Alquiler – Apartamento de Alta Gama en Villa Biarritz, a 1 cuadra de la Rambla$64.900 mensualesJosé Vázquez Ledesma y Patria – 95 m² totales | 2 Dormitorios | 2 Baños | Garage | Piso 7Gastos comunes: $9.000 aprox.Vivir en Villa Biarritz con diseño, confort y ubicación privilegiada. A solo una cuadra de Rambla Gandhi y metros del parque, en un edificio moderno de excelente calidad constructiva y solo 2 apartamentos por piso.Características destacadas del apartamento:2 dormitorios con placares (uno de ellos en suite)2 baños completosLiving comedor con gran ventanal al frenteCocina semi integrada con muebles sobre y bajo mesadaAire acondicionado en dormitorio en suite y termotanque de 100 ltsPrevisión para instalación de Aires Acondicionados en dormitorio secundario y living.Balcones al frente y contrafrenteVidrios dobles DVH | Excelentes terminacionesOrientación norte – muy luminosoEdificio:Arquitectura moderna y minimalistaCalefacción por losa radiante eléctrica individualBarbacoa cerrada con parrillero y terraza abierta (SUM)Garage subterráneo incluidoSeguridad diurna y circuito de cámarasDisponible desde: 1° de agostoAdmite mascotasGarantía: consultar (actualmente alquila el dueño, no inmobiliarias)Ubicación ideal: a pasos de la Rambla, el Parque Villa Biarritz, Tienda Inglesa, locomoción y todos los servicios.Inmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

$ 64.900 Alquiler

VILLA BIARRITZ

Cód. VB1430

Katara – Viví el nuevo mundo en el corazón de MontevideoUbicación privilegiadaConvención y San José – Centro de MontevideoFecha de entrega: Diciembre 2026Katara se ubica estratégicamente a pasos de Av. 18 de Julio, el principal eje de la ciudad.Su localización garantiza excelente conectividad, acceso a todos los servicios públicos y privados, y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida urbano práctico y moderno.Un proyecto premiumDiseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Gómez Platero, Katara redefine la experiencia de vivir en el Centro de Montevideo.Cada detalle está pensado para transmitir calidad, confort y modernidad, integrando diseño de autor, amenities de primer nivel y vistas únicas.Viví el nuevo mundo, viví Katara.Amenities exclusivosKatara ofrece espacios que enriquecen la vida de sus residentes:Piscina climatizadaGimnasio de última generaciónRooftop con vistas a la bahíaSoláriumBarbacoaSalón de usos múltiples en el piso 10 con parrillero, cocina y terrazas panorámicasProyecto y diseñoEdificio en régimen de propiedad horizontal, con planta baja + 10 niveles.Vistas panorámicas y diseño contemporáneo que fusiona arquitectura emblemática con sofisticación moderna.Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con estacionamientos en planta baja y subsuelo (48 plazas, 3 de ellas con accesibilidad universal).Entrega estimada: diciembre 2026.Obra iniciada.Beneficios fiscales – Ley 18.795 (Vivienda Promovida)Exoneración de ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años (según corresponda).Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.Memoria descriptivaSeguridadPortero eléctrico con control de acceso por tarjeta magnética.Cámaras de seguridad en accesos, hall, SUM y estacionamientos.Apartamentos con cerraduras digitales.Instalaciones2 ascensores de última generación.Previsión para equipos de aire acondicionado split frío/calor en living y dormitorios.Cocinas con anafe empotrado, mesadas de material pétreo y pileta de acero inoxidable.Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad, sanitarios modernos y muebles bajo mesada.Terrazas con pavimento antideslizante de alta calidad.Espacios comunesGimnasio en planta baja con 2 baños.Piscina con solárium.Sector de motos y bicicletas en subsuelo.Hall de acceso amplio y contemporáneo, con detalles de diseño y porcelanato de primera calidad.Formas de pagoReserva: 10%Compromiso de compra-venta: 30%Saldo: 60% en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 137.900 Venta

CENTRO

Cód. CE1773

Casa en Venta – Padrón Único cerca de Plaza Seregni | USD 220.000Ubicación: Dr. Martín C. Martínez y Daniel MuñozSuperficie total: 245 m²Dormitorios: 5Baños: 2Estado: A reciclar o demolerCantidad de plantas: 2Orientación: NorteOportunidad con Múltiples Posibilidades:Ideal para reciclar, generar renta, vivienda multifamiliar o construir nuevo proyecto edilicio.Ubicada en una zona estratégica, a pasos de Plaza Seregni, Terminal Tres Cruces, facultades, locomoción y todos los servicios.Distribución:La propiedad se compone de dos casas independientes en un padrón único:Casa 1 – Antigua (al frente):Estilo tradicional con claraboya centralHabitaciones que rodean el patio interiorPrimer habitación reciclada en formato dúplex independienteResto de habitaciones a reciclar (una con entrepiso de madera)Casa 2 – Construcción más moderna (al fondo):Dos plantas, muy luminosa (orientación norte)Planta baja: cocina integrada al living-comedor, salida a patio frontalPlanta alta: 3 dormitorios, baño completo, acceso a azoteaUna oportunidad con enorme potencial en uno de los puntos más valorados de Montevideo. Ideal para proyectos residenciales, desarrollo inmobiliario o como inversión para renta.Contribución Inmobiliaria anual: $30.000Impuesto de Primaria anual: $8.600Tributos domiciliarios cuotas de: $1500No tiene gastos comunesNo acepta bancoCoordiná tu visita y conocé todo su potencialInmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 220.000 Venta

CORDÓN

Cód. CO1366

Venta de Apartamento en Cordón Sur – RialtoPara una vida que lo tiene todoRialto es un moderno edificio de apartamentos de 1 dormitorio, ideal para estudiantes y jóvenes profesionales por su cercanía a las principales universidades y por estar ubicado en Cordón Sur, una de las zonas más céntricas de Montevideo, con excelente conexión de transporte y servicios.Además, el proyecto se encuentra amparado en la Ley de Vivienda Promovida Nº 18.795, lo que brinda importantes beneficios fiscales y constituye una excelente oportunidad de inversión y de vivienda.Ubicación privilegiadaZona céntrica con gran demandaA pasos de universidades, centros de estudio y serviciosConexión directa con los barrios más importantes de MontevideoServicios y AmenitiesRecepción, vigilancia y seguridad con infraestructura y CCTVGarajes en planta baja y subsueloLaundry con lavarropas y secarropas de uso colectivo mediante sistema de tarjetasPortero eléctrico y telefonía interna centralizadaPortones automáticos con control remoto y tagsSala de Co-workBicicleteroBarbacoa en azotea equipada con parrillero y mobiliarioSolárium en rooftop para esparcimiento al aire libreEspecificaciones ConstructivasFundaciones, estructura y cubiertas en hormigón armadoTerminaciones exteriores con revestimientos cementicios, revoques y pinturas texturadasInteriores con yeso y pintura látex lavableCielorrasos suspendidos en áreas comunes y sanitariasPavimentos interiores y exteriores en porcelanato de alta resistenciaAscensores electromecánicos de última generación, cabina en acero inoxidableInstalaciones GeneralesInstalación sanitaria con conexión a red públicaSistema de detección y extinción de incendios según normas DNBInstalación eléctrica aprobada por UTE y URSEATelefonía interna y externaPrevisión para datos, TV cable/satelital, fibra óptica e internet WiFi en áreas comunesPreinstalación para aires acondicionados MultiSplitEquipamiento y DetallesAberturas exteriores en aluminio anodizado con DVH termoacústicoCortinas de enrollar en dormitoriosBarandas de aluminio y vidrio laminado en balconesPlacares en cocinas, baños y dormitorios con accesorios completosLoza sanitaria esmaltada blanca importadaGrifería monocomando con cierre cerámicoMesadas en granito o mármol con pileta de acero inoxidableCampanas extractoras, anafes vitrocerámicos y termotanques incluidosLuminarias LED en todos los ambientesPrevisión para cargadores eléctricos en cocherasBeneficios de la Ley 18.795 – Vivienda PromovidaExoneración de ITP en la compraExoneración de IRPF/IRAE durante 10 años para inversores en alquilerExoneración de PatrimonioUna oportunidad única para vivir o invertir en la zona de mayor demanda de Montevideo.GARAGES U$S 20,000LISTA VALIDA: Setiembre 2025NOTAS Comenzó: Abril 2025Entrega estimada: Diciembre 2026Gastos Ocupación: 5%Comisión Inmobiliaria: 3%Metrajes de referencia pueden variar +/- 5,00%ContactoInmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 137.000 Venta

CORDÓN

Cód. CO1901

Urban Port III – BuceoGeneral Rivera y Pedro BustamanteA bordo de un nuevo mundoDescubrí el nuevo estándar de vivienda con Urban Port III, un desarrollo único diseñado por el prestigioso estudio Gómez Platero.Un edificio moderno que combina diseño, confort y ubicación estratégica, a pasos de la Rambla del Puertito del Buceo y a solo 2 cuadras de Montevideo Shopping.Un proyecto pensado tanto para vivir con estilo como para invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de Montevideo.Fecha de entrega: Abril 2027Servicios y SeguridadRecepción y vigilancia remota las 24 hsCircuito cerrado de TV (CCTV) en accesos y áreas comunesCerco perimetral de seguridadSistema de portero eléctrico con telefonía interna centralizadaAccesos automatizados con control remoto y tagsComodidad y AccesibilidadCocheras individuales y dobles en planta bajaEspacios para bicicletas y motosPortones automáticos con ingreso seguroDos ascensores de última generaciónEspacios y AmenitiesLaundry con lavadoras y secadoras de uso colectivo (sistema de tarjetas)Locales comerciales en planta baja: conveniencia y servicios en tu propio edificioRooftop social y áreas comunes diseñadas para compartirEspecificaciones ConstructivasFundaciones y estructura portante: Hormigón armado (pilares, vigas y losas)Cubiertas y entrepisos: Hormigón armadoMuros exteriores: Mampostería tradicional y/o hormigón armadoTabiques interiores: Mampostería cerámica o sistema Durlock/Steel FrameImpermeabilización y aislaciones: Revoques hidrófugos, poliuretano y membranas asfálticasTerminaciones exteriores: Placas cementicias, revoques y pinturas texturadasParamentos interiores: Yeso y pintura látex lavableCielorrasos: Hormigón visto en locales principales; placas de yeso en circulaciones y bañosPisos: Porcelanato o gres esmaltado rectificado (PEI 4 o superior)Revestimientos de muros interiores: Cerámica esmaltada, gres o porcelanatoEquipamientoAberturas exteriores: Aluminio anodizado con DVH (aislación termo-acústica) + cortinas de enrollar en dormitoriosAberturas interiores: Madera con terminación en laca poliuretánica y herrajes importadosBarandas: Aluminio anodizado y cristal laminadoCocinas y baños: Placares modulares completos en MDF laminadoMesadas: Granito o cuarzo con pileta de acero inoxidableLoza sanitaria: Inodoro, bidet y lavatorio en loza blanca esmaltada importadaGrifería: Monocomando en cromo con cierre cerámico + accesorios inoxElectrodomésticos incluidos:Horno eléctrico empotradoAnafe de inducciónCampana extractora de acero inoxidableTermotanques eléctricosLuminarias LED en todos los ambientesExtractores electromecánicos en bañosInstalaciones GeneralesInstalación sanitaria: tuberías PPL y termofusión, conexión a red públicaInstalación eléctrica: línea DUOMO de CONATEL (o equivalentes)Previsión para:TV cableTelefonía interna/externaDatos y fibra ópticaWi-Fi en espacios comunesPreinstalación de equipos de aire acondicionado multisplitAutomatización de cortinasPor qué elegir Urban Port IIIUbicación privilegiada cerca del mar y Montevideo ShoppingProyecto de vanguardia diseñado por Gómez PlateroMateriales de primera calidad y amenities completosUna oportunidad para vivir o invertir en BuceoConsultá hoy mismo disponibilidad y preciosCONSULTAR PRECIO DE LAS COCHERASInmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuyInicio de obra: Noviembre 2025 / Entrega: Abril 2027Forma de pago: 10% seña / 30% compromiso / Saldo en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%

US$ 164.900 Venta

BUCEO

Cód. BU1933

Apartamento en Venta – Rambla de Malvín – Impecable Vista al MarPrecio: U$S 200.000Ubicación: Rambla República de Chile y 9 de Junio – MalvínSuperficie: 57 m² totalesDormitorios: 2Baños: 1DescripciónExcepcional oportunidad sobre la Rambla de Malvín. Apartamento impecable, 9º piso con ascensor y una vista panorámica al mar.Cuenta con:2 dormitorios cómodos con excelente iluminación natural.Living comedor amplio con pisos de parquet recién pulidos.Cocina amplia con terraza lavadero.Baño completo en excelente estado.Ventanas en todos los ambientes.Se vende con muebles incluidos.Gastos y contribucionesGastos comunes: $9.000 (portería, limpieza, video vigilancia, salón con barbacoa común, etc.)Contribución anual: $22.000Inmobiliaria Home Brokersuy 099.594.230 / 098.312.665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

US$ 200.000 Venta

MALVIN

Cód. MA1551

Katara – Viví el nuevo mundo en el corazón de MontevideoUbicación privilegiadaConvención y San José – Centro de MontevideoFecha de entrega: Diciembre 2026Katara se ubica estratégicamente a pasos de Av. 18 de Julio, el principal eje de la ciudad.Su localización garantiza excelente conectividad, acceso a todos los servicios públicos y privados, y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida urbano práctico y moderno.Un proyecto premiumDiseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Gómez Platero, Katara redefine la experiencia de vivir en el Centro de Montevideo.Cada detalle está pensado para transmitir calidad, confort y modernidad, integrando diseño de autor, amenities de primer nivel y vistas únicas.Viví el nuevo mundo, viví Katara.Amenities exclusivosKatara ofrece espacios que enriquecen la vida de sus residentes:Piscina climatizadaGimnasio de última generaciónRooftop con vistas a la bahíaSoláriumBarbacoaSalón de usos múltiples en el piso 10 con parrillero, cocina y terrazas panorámicasProyecto y diseñoEdificio en régimen de propiedad horizontal, con planta baja + 10 niveles.Vistas panorámicas y diseño contemporáneo que fusiona arquitectura emblemática con sofisticación moderna.Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con estacionamientos en planta baja y subsuelo (48 plazas, 3 de ellas con accesibilidad universal).Entrega estimada: diciembre 2026.Obra iniciada.Beneficios fiscales – Ley 18.795 (Vivienda Promovida)Exoneración de ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años (según corresponda).Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.Memoria descriptivaSeguridadPortero eléctrico con control de acceso por tarjeta magnética.Cámaras de seguridad en accesos, hall, SUM y estacionamientos.Apartamentos con cerraduras digitales.Instalaciones2 ascensores de última generación.Previsión para equipos de aire acondicionado split frío/calor en living y dormitorios.Cocinas con anafe empotrado, mesadas de material pétreo y pileta de acero inoxidable.Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad, sanitarios modernos y muebles bajo mesada.Terrazas con pavimento antideslizante de alta calidad.Espacios comunesGimnasio en planta baja con 2 baños.Piscina con solárium.Sector de motos y bicicletas en subsuelo.Hall de acceso amplio y contemporáneo, con detalles de diseño y porcelanato de primera calidad.Formas de pagoReserva: 10%Compromiso de compra-venta: 30%Saldo: 60% en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 128.900 Venta

CENTRO

Cód. CE1785