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 Venta en Pozo – Apartamentos en Pocitos desde USD 129.800Echevarriarza y Julio Cervantes – Pocitos, MontevideoDesde USD 125.500Cocheras desde USD 33.00032 a 83 m² | 0 a 2 dorm. | 1 a 2 baños¡Últimas 3 unidades disponibles!Ubicado a solo una cuadra de la Rambla y a 4 cuadras del Montevideo Shopping, este edificio de uso mixto combina lo mejor del diseño, la funcionalidad y la ubicación.Pocitos es uno de los barrios más codiciados de Montevideo: arquitectura vibrante, estilo de vida dinámico y conexión directa con el mar y los principales puntos comerciales de la ciudad.Características del Proyecto:Unidades tipo monoambiente divisibles, 1 y 2 dormitoriosInteriores optimizados para parejas, estudiantes, roomies y familiasDiseño moderno, funcional y adaptable a distintos estilos de vidaCocheras disponibles (últimas unidades)Solárium en el edificioEdificio de 4 pisos con 6 unidades por plantaIdeal para vivir o invertir. Viví la energía de la ciudad y la calma del mar en un solo lugar.Coordiná una reunión y reservá tu unidad:Inmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 129.800 Venta

POCITOS

Cód. PO1491C

VENTA APARTAMENTO EN POCITOS Sea Side II UNIDAD 106Echevarriarza y Pereira de la LuzViví la experiencia Sea Side IIUn proyecto ubicado estratégicamente en Pocitos Nuevo, a solo un paso de la Rambla, rodeado de construcciones icónicas como el Hyatt y el World Trade Center.Un entorno privilegiado, dinámico y con todos los servicios, que convierte cada día en una experiencia única.Sea Side II ofrece 72 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, pensados para brindar confort, diseño y accesibilidad, integrándose de manera perfecta en una de las zonas más atractivas de Montevideo.AmenitiesBarbacoa en azotea: equipada con parrillero y mobiliario moderno, con vistas panorámicas.Gimnasio: en planta baja, con equipamiento de última generación.Sala Gourmet: espacio multifuncional totalmente equipado para cenas y eventos privados.Solárium: con reposeras y vistas a la ciudad, ideal para el relax.ServiciosRecepción y vigilancia 24 hs, con cámaras CCTV y cerco perimetral.Garaje: cocheras individuales y dobles con accesos automatizados mediante control remoto y tags.Consulta precio de los garages.Previsión de cargadores eléctricos para autos.Laundry: sala equipada con lavadoras y secadoras de uso colectivo (sistema de tarjetas).Comunicación interna: portero eléctrico y telefonía centralizada.Espacios para bicicletas en el garaje.Dos ascensores de última generación, rápidos y eficientes.Especificaciones Constructivas(Se mantiene todo lo detallado: fundaciones, estructura portante, muros, pavimentos, terminaciones, instalaciones, etc.)Terminaciones y Equipamiento(Se mantiene todo lo detallado: aberturas DVH, placares modulares, mesadas de granito o mármol, loza sanitaria vitrificada, grifería monocomando, electrodomésticos incluidos y previsiones técnicas).Condiciones ComercialesForma de pago:10% seña30% compromisoSaldo en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%Obra iniciadaEntrega prevista: Junio 2027Por qué elegir Sea Side IIUbicación premium a metros de la RamblaRodeado de servicios, comercios y puntos estratégicos de MontevideoProyecto moderno, sustentable y de alta calidad constructivaAmenities y terminaciones que elevan la experiencia de vivir en Pocitos NuevoConsultá por disponibilidad, precios y financiaciónInmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 219.800 Venta

POCITOS

Cód. PO1988

Lindo Departamento 2 Dormitorios con Garaje en el Centro — Con RentaRío Branco y Av. 18 de Julio – Montevideo, Centro Precio: U$S 150.000 Gastos comunes: desde $8.500Descripción de la propiedadConfort, ubicación y funcionalidad se combinan en este apartamento pensado para quienes priorizan la practicidad y la buena distribución.Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Montevideo —Av. 18 de Julio y Río Branco—, este apartamento de 2 dormitorios con garaje exclusivo es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.Situado en un cuarto piso al frente, ofrece una iluminación natural excepcional y ventilación cruzada en todos los ambientes.Características principalesSuperficie total: 52 m²Dormitorios: 2Baño: 1Garaje: Sí, de uso exclusivoOrientación: EstePiso: 4.ºEdificio con ascensorAdmite mascotasAntigüedad: 58 añosGastos comunes: $8.500Estado: Con renta (garantía CGN)Ambientes y comodidadesLiving comedor amplio y luminosoCocina definida con muebles sobre y bajo mesadaPlacares empotrados en los dormitoriosBaño actualizadoPisos originales muy bien conservadosCalefacción centralPortería diurnaIdeal para inversiónEl apartamento se encuentra actualmente alquilado, con una garantía sólida de Contaduría General de la Nación (CGN), lo que lo vuelve una excelente alternativa para obtener renta inmediata.Comisión inmobiliariaInmobiliaria Home Brokersuy 099 594 230 / 098 312 665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy Facebook: Home Brokersuy

US$ 150.000 Venta

CENTRO

Cód. CE2139C

MALVÍN VILLAGE – Venta de Apartamento a EstrenarUbicación: Legrand 5026 – MalvínEntrega: Diciembre 2025Tipología: Apartamento de 2 dormitorios, 2 baños (1 en suite) y terraza con parrillero individualUnidad: 303Área: 75.20 m2 interiores + 7.50 m2 de balcónDisposición: LateralOrientación: EstePrecio de venta: U$S 279.000Cocheras: Individuales desde U$S24.000 y dobles desde U$S39.000, en subsuelo (No incluido en el precio, consultar disponibilidad)Gastos de ocupación: 5%Proyecto de estilo moderno, con diseño contemporáneo y materiales de alta calidad. Ubicado en un entorno residencial de excelencia, cercano a servicios, avenidas principales y la rambla, Malvín Village es una oportunidad ideal para vivir o invertir.SERVICIOSRecepción y vigilancia con circuito de cámaras de seguridad (CCTV).Sistema de detección y extinción de incendios con sensores, alarmas, bombas y extinguidores según normativa.Telefonía interna y externa centralizada.Garajes en subsuelo con cocheras individuales y dobles.Portones automáticos con control remoto.Laundry equipado con lava-secarropas de uso colectivo mediante fichas.Cobertura de WiFi en espacios comunes.Previsión para TV Cable y datos en las unidades.Sistema de portero eléctrico.ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVASFundaciones y estructura en hormigón armado.Muros exteriores de mampostería tradicional y hormigón armado.Aberturas exteriores en aluminio anodizado con doble vidrio (DVH).Barandas en aluminio anodizado con cristal laminado.Ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable.Terminaciones exteriores en placas y revoques texturados con color.Pavimentos en porcelanato importado, rectificado y de alta resistencia (PEI 4 o superior).Revestimientos interiores en cerámicas esmaltadas, gres o porcelanato.EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONESCortinas de enrollar monoblock en dormitorios, con aislación termoacústica.Cocinas con placares bajo mesada y aéreos en MDF laminado, mesadas en granito o mármol y pileta en acero inoxidable.Electrodomésticos incluidos: anafe eléctrico, extractor, termotanques y extractores de baño.Baños con loza sanitaria importada en color blanco, grifería monocomando y accesorios en acero inoxidable.Previsión para aire acondicionado tipo Mini Split en todas las unidades.Preinstalaciones para TV cable, telefonía, fibra óptica, datos, WiFi, cortinas roller y lavarropas.MALVÍN VILLAGE: diseño, seguridad y confort en uno de los barrios más buscados de Montevideo.Consulte por otras unidades disponibles!¿Querés más info (planos, memorias y disponibilidad actualizada)?Contactanos y te enviamos el dossier completo del proyecto.Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy*Comisión Inmobiliaria

$ 279.000 Venta

MALVIN

Cód. MA1723

VENTA – APARTAMENTO CON RENTA EN POCITOS CON GRAN TERRAZA Y PARRILLEROUbicación: Blvr. 26 de Marzo y Marco Bruto, Pocitos, MontevideoPrecio: U$S 210.000Superficie Total: 114 m²2 dormitorios | 1 baño | Orientación NorteExcelente renta: $45.000Características Destacadas:Hermosa terraza privada en la azotea con parrillero, ideal para disfrutar al aire libre.Muy luminoso, con amplias aberturas que permiten la entrada de luz natural todo el día.Contrafrente despejado, sin edificaciones que bloqueen la vista ni la luz.Amplios dormitorios de 13 m² cada uno, con placares de madera maciza de pared a pared.Living con estufa a leña, creando un ambiente cálido y acogedor.Cocina definida con acceso a la terraza, cómoda y funcional.Cuenta con 3 aires acondicionados.Ubicación privilegiada:A solo 300 metros de la Rambla y la Playa de Pocitos.Cerca del World Trade Center y Montevideo Shopping.Zona con excelente conectividad y servicios: supermercados, feria vecinal, restaurantes, farmacias y transporte público a la puerta.Extras:Mascotas permitidasSegundo piso por escaleraGastos comunes bajos: $4.000Renta $45.000 contrato a 2 años desde abril 2025Coordiná tu visita con nosotros:099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuyLos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Home Brokersuy de cualquier tipo de responsabilidad.#VentaPocitos #ApartamentoEnVenta #PocitosMontevideo #InversiónUY #HomeBrokersuy

US$ 210.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1204

Pocitos Nuevo — URBAN XII (Pereira de la Luz entre 26 de Marzo y Luis Lamas)Proyecto habitacional en Propiedad Horizontal, pensado para un estilo de vida dinámico y moderno. A pocas cuadras de Playa Pocitos y el Puertito del Buceo, con acceso directo a las principales vías de circulación y muy cerca de centros comerciales y áreas verdes como el Parque de Villa Dolores.Tipologías: Apartamentos de 1 dormitorioUbicación: Pereira de la Luz entre 26 de Marzo y Luis LamasEntrega: Marzo 2027Unidad: 802Área: 40 m2 interiores + 3.30 m2 de balcónDisposición: FrentePrecio de venta: U$S 176.000Cocheras: Individuales en planta baja (consultar disponibilidad)Gastos de ocupación: 5%Ubicación privilegiadaCorazón de Pocitos NuevoA pasos de la RamblaCercanía a Montevideo Shopping, servicios y locomociónAmenidadesRooftop con barbacoa cerrada y livings en soláriumSolárium con reposerasGimnasioLaundry (lava–secarropas de uso común mediante tarjetas)Bike garage (bicicletero)Seguridad y serviciosRecepción, vigilancia y seguridad (infraestructura para servicio presencial o remoto)CCTV: circuito cerrado de cámaras en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exterioresSistema contra incendios: sensores de humo/calor, alarmas centralizadas, bombas, tanques y extintores (según DNB)Portones automáticos con control remoto para ingresoPortero eléctrico y telefonía interna centralizadaWi-Fi en espacios comunesPrevisión TV cable (estar y dormitorio)Datos: previsión de conexiones internas (ADSL)Especificaciones constructivas (síntesis)Estructura: hormigón armado (fundaciones, pilares, vigas y losas)Fachadas: combinación de revestimientos en placas y revoques con color; impermeabilizaciones con revoques hidrófugos y poliuretano; azotea y terrazas con membranas asfálticas y poliuretanoAberturas exteriores: aluminio anodizado con DVH (aislación termo-acústica)Aberturas interiores: madera con laca poliuretánica y herrajes importadosBarandas: aluminio anodizado + cristal laminado en balcones y terrazasPavimentos: porcelanato importado rectificado (PEI 4 o superior) en interiores y exterioresRevestimientos interiores: cerámicas/porcelanatos esmaltados según ambienteCielorrasos y paramentos: yeso proyectado / placa + pintura látex lavableAscensor: electromecánico de última generación, 8 pasajerosInstalación sanitaria: PPL en desagües y termofusión en abastecimientoInstalación eléctrica: línea DUOMO (CONATEL)Equipamiento de las unidadesCortinas de enrollar monoblock en dormitorios (aluminio con poliuretano aislante)Mesadas de granito (o similar) con pileta de acero inoxidableCocina equipada: anafe eléctrico, extractor con campanaBaños con extractoresTermotanques eléctricos incluidos e instaladosPlacares de cocina bajo mesada y aéreos (MDF laminado) + mobiliario en bañosAcondicionamiento térmico: previsión para aire acondicionado tipo mini/multi-splitConsulte por otras unidades disponibles!¿Querés más info (planos, memorias y disponibilidad actualizada)?Contactanos y te enviamos el dossier completo del proyecto.Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuyImágenes, superficies y especificaciones provienen del desarrollista y pueden variar sin previo aviso.aciones provienen del desarrollista y pueden variar sin previo aviso.

US$ 176.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1633C

Solaris Buceo – Apartamentos de 1 y 2 Dormitorios con Amplias Terrazas y Parrilleros IndividualesUbicación privilegiadaUbicado en la zona más linda del Buceo, sobre la tranquila calle Donizzetti, entre Rambla y Verdi, a pasos del mar y del centro comercial del Buceo.Excelente conectividad a través de importantes arterias como Bvar. Batlle y Ordóñez, Rivera, Francisco Solano López y la Rambla.Vivir cerca de todo, con vista al río y entorno natural.El proyectoSolaris Buceo es el cuarto desarrollo de la cadena Solaris, reconocido por su diseño contemporáneo, terminaciones de calidad y compromiso con la eficiencia energética y el medio ambiente.El edificio se compone de dos bloques de seis niveles cada uno:Planta baja con accesos peatonal y vehicular, 11 garajes y estacionamiento para bicicletas.Cuatro niveles de apartamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con orientación Este y Oeste.Azoteas con áreas techadas y abiertas para uso común.Tipos de unidadesApartamentos de 1 dormitorio con terrazas de 6 m².Apartamentos de 2 dormitorios con 1 o 2 baños y amplias terrazas de hasta 8,7 m de ancho.Todas las unidades cuentan con parrillero individual y equipamiento incluido (anafe, campana, aire acondicionado inverter en living y dormitorios).AmenitiesBarbacoa con parrilleroSala de coworking en piso 5 con terraza deckLaundry con máquinas de lavar y secar ropaEstacionamiento para bicicletasSistema de CCTV monitoreado (portería virtual)Administración eficiente y bajos gastos comunesCONSULTA COSTO DE LAS COCHERAS DISPONIBLESEntrega prevista: Agosto 2026Apartamentos de 1 y 2 dormitorios disponiblesConsultá con Home BrokersuyInmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 169.000 Venta

BUCEO

Cód. BU2114

Casa en Venta – Zona Pocitos NuevoSan Lorenzo y La GacetaU$S 230.000102 m² totales3 Dormitorios – Todos al frente, uno con balcón1 Baño recicladoLiving + comedor definidosAzotea de uso exclusivo con parrilleroGarage con acceso interiorCocina en uso, a renovarLavaderoDetalles destacados:Casa sólida en 2 plantasPisos de pinotea en dormitorios y escaleraPiso monolítico en otras áreasInstalación eléctrica nuevaPH independienteUbicación estratégica: A 2 cuadras de Av. Rivera, 6 de la Rambla y 8 de Montevideo ShoppingZona residencial tranquila con excelente locomociónContribución Inmobiliaria: $ 7.500 anualPrimaria: $ 2.700 anualIdeal para familia o inversiónCoordiná tu visita hoy!Inmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 230.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1321

VENTA! Apartamento Piso Alto y Luminoso - U$S 375.000Gastos Comunes Aproximados: $ 18.000Superficie Total: 117 m²Ubicación: 21 de Setiembre y Francisco Vidal, Punta CarretasDescripción:Apartamento en edificio de categoría en Punta Carretas, con todos los ambientes al exterior y 10 años de antigüedad. Dispone de 2 dormitorios en suite con placares y puertas con espejos, ambos al frente. Los baños completos en suite son amplios, cómodos y luminosos, con placares. También cuenta con un baño social amplio con placar.El apartamento tiene pisos de lapacho plastificado y cerámicos en baños y cocina. Está equipado con calefones en baños, cocina y lavadero, y una cocina equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Dispone de una cochera con lugar fijo para un auto.Desde el piso 9, el apartamento ofrece una amplia terraza con vista al mar y a Pocitos. El amplio living comedor es luminoso y cuenta con losa radiante eléctrica sectorizada y aire acondicionado inverter. Además, tiene una terraza lavadero.Amenidades del Edificio:Salón con barbacoaServicio de portería 24 horasPara más información o coordinar una visita, visita nuestra página web WWW.HOMEBROKERS-UY.COM o contáctanos al 099.594.230 / 098.312.665.WWW.HOMEBROKERS-UY.COM@homebrokersuy

US$ 375.000 Venta

PUNTA CARRETAS

Cód. PO730

Apartamento en Alquiler – Punta Gorda3 Dormitorios | 2 Baños | Garage | Jardín exclusivoAlquiler: $45.000Gastos comunes: $7.300Ubicación: Av. Gral. José Ma. Paz y Av. Rivera – Frente al Colegio Santa Rita, MontevideoSuperficie total: 90 m²DescripciónEstratégico y cómodo apartamento de 3 dormitorios en Punta Gorda, a metros del Colegio Santa Rita, a solo 4 cuadras de la rambla y muy cerca del centro comercial de la zona y Portones Shopping.La unidad se ubica en un edificio con ascensor y cuenta con seguridad perimetral con reja eléctrica, además de un gran jardín con hermosas plantas para disfrutar al aire libre.Distribución3 dormitorios luminosos.Baño completo + baño social.Living comedor amplio y luminoso.Escritorio ideal para home office.Cocina definida con terraza lavadero.Cochera exclusiva.Características destacadasSuperficie: 90 m²AscensorJardín Reja perimetral y eléctricaADMITE MASCOTAS GARANTÍAS: ANDA, CGN, ASEGURADORASExcelente ubicación: frente al Colegio Santa Rita, a 1 cuadra de comercios y transporte, 4 de la rambla y 8 de Portones ShoppingAgendá tu visita y descubrí un apartamento funcional, cómodo y con la mejor ubicación en Punta Gorda.Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

$ 45.000 Alquiler

PUNTA GORDA

Cód. PG1691

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo.OFICINA 01- NIVEL EN PLANTA BAJA.Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas.OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad.El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad.Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad.Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra. Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

US$ 408.450 Venta

CARRASCO NORTE

Cód. CA1737

ARBOLEDA – Vivir & Trabajar en CarrascoMaster PlanARBOLEDA es un proyecto innovador con más de 2.200 m² construidos, que integra trabajo, naturaleza y sustentabilidad en uno de los barrios más prestigiosos de Montevideo.El edificio cuenta con:Subsuelo con más de 50 cocheras.Dos plantas de 977 m² con oficinas arrendables.Rooftop único con 700 m² de terraza verde y 284 m² de oficinas.Todo ello rodeado de un entorno verde que respeta la esencia del tradicional Barrio Jardín de Carrasco.UbicaciónAv. Rivera y Puntas de Santiago – Carrasco, Montevideo.ARBOLEDA se encuentra en una ubicación estratégica:En el corazón de Carrasco.A tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco.Excelente red de conexión con las principales vías de Montevideo.Un entorno residencial histórico que se adapta a las necesidades contemporáneas del mundo corporativo.Primer edificio corporativo en Mass Timber de América LatinaUn concepto de vanguardia que revoluciona la forma de construir:Uso de madera maciza (Mass Timber), un material sustentable que reduce la huella de carbono.Mejora de la acústica y la calidad del aire.Compromiso con el bienestar y la sustentabilidad en cada detalle.Un proyecto diseñado no solo para reducir el impacto ambiental, sino también para transformar la experiencia laboral, ofreciendo un entorno inspirador.Diseño y ArquitecturaFachada vidriada con lamas verticales para control de luz y sombras, respetando el entorno sin proyectar sombras sobre edificios vecinos.Plantas libres que ofrecen máxima flexibilidad y fluidez para empresas de distintos tamaños.Último nivel exclusivo: diseñado para una sola empresa.Vista 360°: las cuatro fachadas vidriadas garantizan iluminación natural y panorámicas privilegiadas.Concepto y ServiciosARBOLEDA redefine el mundo de las oficinas con un enfoque premium, integrando naturaleza y tecnología:Espacios abiertos y terrazas verdes para disfrutar de un entorno natural.Oficinas personalizables: entrega en obra gris o equipadas.Piso técnico flexible que permite redistribuir el espacio y acompañar el crecimiento de tu empresa.Wellness corporativo: purificación de aire, climatización sustentable y eficiencia energética.Un edificio diseñado para brindar comodidad, bienestar y prestigio, combinando infraestructura de primer nivel con espacios privados, comunes y de recreación.ObservacionesGastos de Ocupación, Conexiones y Otros: 5%Inicio de obra: Mayo 2025Duración estimada: 15 mesesCocheras desde: USD 32.000Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 3.345.900 Venta

CARRASCO

Cód. CA1770

Monoambiente Entrega Diciembre 2025Precio: U$S 139.020Ubicación: Tiburcio Gómez y Rizal – a pasos de WTC y Montevideo ShoppingUnidad 404 – Superficie: 36,96 m²DescripciónProyecto exclusivo de uso mixto (residencial y oficinas) en pleno distrito comercial, empresarial y financiero de Montevideo.A tan solo 50 metros de Montevideo Shopping y a 5 minutos caminando del Puertito del Buceo, un entorno ideal que combina vida urbana y esparcimiento.La unidad 404 es un monoambiente divisible de 36,96 m², con interiores inteligentemente planeados para transformarse y adaptarse a tu estilo de vida o necesidad laboral.Características del proyecto4 pisos, 20 apartamentos (monoambientes y 1 dormitorio)Local comercial en planta bajaLaundry en el edificioBike parkingGarages optativosBajos gastos comunes por serviciosAscensor de última generación para 8 personasCerramiento perimetral cercadoVentajasUnidades diseñadas para uso mixto: vivienda u oficinaUbicación estratégica en el mayor distrito empresarial de MontevideoIdeal para inversión o primera viviendaEntrega en diciembre 2025Asegurá tu unidad en uno de los proyectos con mayor proyección de la zona. Consultanos y te asesoramos en cada paso.Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 139.020 Venta

PUERTO DEL BUCEO

Cód. PB1706C

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo.OFICINA 01 NIVEL 3 DISPOSICIÓN FRENTE- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas.OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad.El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad.Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad.Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

US$ 1.115.200 Venta

CARRASCO NORTE

Cód. CA1757

URBAN SUITES X – Estudio FischerUbicación: Plácido Ellauri y Buxareo – PocitosEntrega: Noviembre 2025Unidad: 407Área: 39 m2 interiores + 7 m2 de balcónOrientación: SurDisposición: ContrafrentePrecio de venta: U$S 196.000Cocheras: Consultar cocheras disponiblesEdificio moderno, con diseño de vanguardia y materiales de primera calidad. Su ubicación privilegiada, a pasos de los principales servicios, lo convierte en una excelente oportunidad de inversión o vivienda.AMENITIESBarbacoa cerrada en azotea, equipada con parrillero, mobiliario y vistas despejadas.Solárium y rooftop para disfrutar al aire libre.Gimnasio completo, con sala de aparatos, caminadoras, spinning y multifuncionales.SERVICIOSRecepción y vigilancia con circuito de cámaras de seguridad.Garaje con cocheras individuales y dobles.Laundry con máquinas de uso colectivo.Portero eléctrico, portones automáticos y control de acceso.Bicicletero y espacios comunes funcionales.DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONESEstructura en hormigón armado y muros de mampostería tradicional.Aislaciones e impermeabilizaciones de alta calidad.Ascensor de última generación.Pavimentos en porcelanato de primera línea.Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (VHD) y cortinas automatizadas.Cocinas con mesadas de granito o mármol, placares, anafes vitrocerámicos y campana de acero inoxidable de alta calidad.Preintalación de lavavajilla o lavarropas.Baños con loza sanitaria importada y grifería monocomando, incluye calefón y mueble.Placares en Dormitorios.Previsión para aire acondicionado multisplit, TV cable, fibra óptica e internet.Cocheras con previsión para cargadores eléctricos de autos.Terraza propia con vista muy agradable, con barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados opacos.Consulte por más unidades disponibles!Para más información y consultas, contáctanos:Inmobiliaria Home Brokersuy099 594 230 / 098 312 665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuyLas superficies y datos fueron proporcionados lo que exime a la inmobiliaria de cualquier responsabilidad.

US$ 193.000 Venta

POCITOS

Cód. PO2103

Katara – Viví el nuevo mundo en el corazón de MontevideoUbicación privilegiadaConvención y San José – Centro de MontevideoFecha de entrega: Diciembre 2026Katara se ubica estratégicamente a pasos de Av. 18 de Julio, el principal eje de la ciudad.Su localización garantiza excelente conectividad, acceso a todos los servicios públicos y privados, y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida urbano práctico y moderno.Un proyecto premiumDiseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Gómez Platero, Katara redefine la experiencia de vivir en el Centro de Montevideo.Cada detalle está pensado para transmitir calidad, confort y modernidad, integrando diseño de autor, amenities de primer nivel y vistas únicas.Viví el nuevo mundo, viví Katara.Amenities exclusivosKatara ofrece espacios que enriquecen la vida de sus residentes:Piscina climatizadaGimnasio de última generaciónRooftop con vistas a la bahíaSoláriumBarbacoaSalón de usos múltiples en el piso 10 con parrillero, cocina y terrazas panorámicasProyecto y diseñoEdificio en régimen de propiedad horizontal, con planta baja + 10 niveles.Vistas panorámicas y diseño contemporáneo que fusiona arquitectura emblemática con sofisticación moderna.Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con estacionamientos en planta baja y subsuelo (48 plazas, 3 de ellas con accesibilidad universal).Entrega estimada: diciembre 2026.Obra iniciada.Beneficios fiscales – Ley 18.795 (Vivienda Promovida)Exoneración de ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años (según corresponda).Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.Memoria descriptivaSeguridadPortero eléctrico con control de acceso por tarjeta magnética.Cámaras de seguridad en accesos, hall, SUM y estacionamientos.Apartamentos con cerraduras digitales.Instalaciones2 ascensores de última generación.Previsión para equipos de aire acondicionado split frío/calor en living y dormitorios.Cocinas con anafe empotrado, mesadas de material pétreo y pileta de acero inoxidable.Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad, sanitarios modernos y muebles bajo mesada.Terrazas con pavimento antideslizante de alta calidad.Espacios comunesGimnasio en planta baja con 2 baños.Piscina con solárium.Sector de motos y bicicletas en subsuelo.Hall de acceso amplio y contemporáneo, con detalles de diseño y porcelanato de primera calidad.Formas de pagoReserva: 10%Compromiso de compra-venta: 30%Saldo: 60% en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 194.800 Venta

CENTRO

Cód. CE1787