Tú inmobiliaria en Montevideo

Katara – Viví el nuevo mundo en el corazón de MontevideoUbicación privilegiadaConvención y San José – Centro de MontevideoFecha de entrega: Diciembre 2026Katara se ubica estratégicamente a pasos de Av. 18 de Julio, el principal eje de la ciudad.Su localización garantiza excelente conectividad, acceso a todos los servicios públicos y privados, y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida urbano práctico y moderno.Un proyecto premiumDiseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Gómez Platero, Katara redefine la experiencia de vivir en el Centro de Montevideo.Cada detalle está pensado para transmitir calidad, confort y modernidad, integrando diseño de autor, amenities de primer nivel y vistas únicas.Viví el nuevo mundo, viví Katara.Amenities exclusivosKatara ofrece espacios que enriquecen la vida de sus residentes:Piscina climatizadaGimnasio de última generaciónRooftop con vistas a la bahíaSoláriumBarbacoaSalón de usos múltiples en el piso 10 con parrillero, cocina y terrazas panorámicasProyecto y diseñoEdificio en régimen de propiedad horizontal, con planta baja + 10 niveles.Vistas panorámicas y diseño contemporáneo que fusiona arquitectura emblemática con sofisticación moderna.Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con estacionamientos en planta baja y subsuelo (48 plazas, 3 de ellas con accesibilidad universal).Entrega estimada: diciembre 2026.Obra iniciada.Beneficios fiscales – Ley 18.795 (Vivienda Promovida)Exoneración de ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años (según corresponda).Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.Memoria descriptivaSeguridadPortero eléctrico con control de acceso por tarjeta magnética.Cámaras de seguridad en accesos, hall, SUM y estacionamientos.Apartamentos con cerraduras digitales.Instalaciones2 ascensores de última generación.Previsión para equipos de aire acondicionado split frío/calor en living y dormitorios.Cocinas con anafe empotrado, mesadas de material pétreo y pileta de acero inoxidable.Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad, sanitarios modernos y muebles bajo mesada.Terrazas con pavimento antideslizante de alta calidad.Espacios comunesGimnasio en planta baja con 2 baños.Piscina con solárium.Sector de motos y bicicletas en subsuelo.Hall de acceso amplio y contemporáneo, con detalles de diseño y porcelanato de primera calidad.Formas de pagoReserva: 10%Compromiso de compra-venta: 30%Saldo: 60% en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 189.800 Venta

CENTRO

Cód. CE1780

Cód. PVA

MALVÍN VILLAGE – Venta de Apartamento a EstrenarUbicación: Legrand 5026 – MalvínEntrega: Diciembre 2025Tipología: Apartamento de 2 dormitorios, 2 baños (1 en suite) y terraza con parrillero individualUnidad: 303Área: 75.20 m2 interiores + 7.50 m2 de balcónDisposición: LateralOrientación: EstePrecio de venta: U$S 279.000Cocheras: Individuales desde U$S24.000 y dobles desde U$S39.000, en subsuelo (No incluido en el precio, consultar disponibilidad)Gastos de ocupación: 5%Proyecto de estilo moderno, con diseño contemporáneo y materiales de alta calidad. Ubicado en un entorno residencial de excelencia, cercano a servicios, avenidas principales y la rambla, Malvín Village es una oportunidad ideal para vivir o invertir.SERVICIOSRecepción y vigilancia con circuito de cámaras de seguridad (CCTV).Sistema de detección y extinción de incendios con sensores, alarmas, bombas y extinguidores según normativa.Telefonía interna y externa centralizada.Garajes en subsuelo con cocheras individuales y dobles.Portones automáticos con control remoto.Laundry equipado con lava-secarropas de uso colectivo mediante fichas.Cobertura de WiFi en espacios comunes.Previsión para TV Cable y datos en las unidades.Sistema de portero eléctrico.ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVASFundaciones y estructura en hormigón armado.Muros exteriores de mampostería tradicional y hormigón armado.Aberturas exteriores en aluminio anodizado con doble vidrio (DVH).Barandas en aluminio anodizado con cristal laminado.Ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable.Terminaciones exteriores en placas y revoques texturados con color.Pavimentos en porcelanato importado, rectificado y de alta resistencia (PEI 4 o superior).Revestimientos interiores en cerámicas esmaltadas, gres o porcelanato.EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONESCortinas de enrollar monoblock en dormitorios, con aislación termoacústica.Cocinas con placares bajo mesada y aéreos en MDF laminado, mesadas en granito o mármol y pileta en acero inoxidable.Electrodomésticos incluidos: anafe eléctrico, extractor, termotanques y extractores de baño.Baños con loza sanitaria importada en color blanco, grifería monocomando y accesorios en acero inoxidable.Previsión para aire acondicionado tipo Mini Split en todas las unidades.Preinstalaciones para TV cable, telefonía, fibra óptica, datos, WiFi, cortinas roller y lavarropas.MALVÍN VILLAGE: diseño, seguridad y confort en uno de los barrios más buscados de Montevideo.Consulte por otras unidades disponibles!¿Querés más info (planos, memorias y disponibilidad actualizada)?Contactanos y te enviamos el dossier completo del proyecto.Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy*Comisión Inmobiliaria

$ 279.000 Venta

MALVIN

Cód. MA1723

Moderna Casa de Diseño en Pocitos – 3 Dormitorios, 3 Baños, Terraza y PatioPrecio de venta: U$S 425.000Ubicación: Pocitos – MontevideoDescripciónSe vende casa moderna de diseño minimalista y funcional en el corazón de Pocitos. Totalmente actualizada en sanitaria, eléctrica, revestimientos y estética, pensada para quienes buscan vivir con comodidad, luz natural y seguridad en una de las zonas más buscadas de Montevideo.La propiedad cuenta con 212 m² edificados, distribuidos en dos plantas con espacios amplios, integrados y llenos de estilo.Características principalesSuperficie edificada: 212 m²Dormitorios: 3 (principal en suite con placares empotrados)Baños: 3 (incluye toilette social)Living comedor amplio con estufa de alto rendimiento y distribución de calorCocina moderna y funcional con diseño impecablePatio interno con parrillero integrado al área socialPlayroom / estar íntimo en planta altaGaraje para 1 auto con portón automatizado (opción segundo vehículo en estacionamiento privado cercano)Terraza al frente tipo solárium y terraza lavaderoConfort y seguridadAire acondicionado en todos los ambientesCalefacción individual + previsión para calefónRejas en todas las aberturasSistema de alarma y cámaras de seguridadAberturas de calidadComodidades adicionalesBox / depósitoAltilloEstufa a leñaJardín / patioParrillero / barbacoaUna casa lista para entrar a vivir, con diseño moderno, ambientes amplios y detalles pensados para disfrutar cada espacio.Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Pocitos.ContactoInmobiliaria Home BrokersuyTeléfonos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 425.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1676

POCITOS INN – Estudio FischerUbicación: Gabriel Pereira 2963 – PocitosProyecto desarrollado por Estudio Fischer, reconocido por su diseño contemporáneo y la calidad de sus terminaciones. POCITOS INN combina funcionalidad, confort y excelente ubicación, a pasos de servicios, universidades y la rambla.Unidad: 102 – LoftNivel: Primer pisoDisposición: FrenteSuperficie: 43 m² interiores + 4 m² de balcón = 47 m²Precio de venta: U$S 165.000Entrega: Diciembre 2025Cocheras disponibles: compartidas y dobles (consulte precio y disponibilidad - no incluido en el precio)Gastos de ocupación, conexiones y otros: 5%SERVICIOSRecepción y vigilancia, personal o remota, con circuito cerrado de cámaras (CCTV).Garaje en planta baja y/o subsuelo con cocheras y servicios generales.Laundry con lavarropas y secarropas de uso colectivo mediante sistema de tarjetas.Portero eléctrico y telefonía interna centralizada.Portones automáticos con control remoto y tags.Bicicletero en garaje para guardado individual o colectivo.ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVASFundaciones con patines/pilotes de hormigón armado.Estructura portante de pilares, vigas y losas en hormigón armado.Muros exteriores en mampostería tradicional u hormigón armado; tabiques interiores en cerámicos o sistema Durlock/Steel Frame.Impermeabilizaciones y aislaciones con revoques hidrófugos y membranas asfálticas.Ascensores electromecánicos de última generación con cabina en acero inoxidable.Fachada con revestimientos cementicios y pintura texturada con color.INSTALACIONES GENERALESInstalación sanitaria con tuberías y fittings de PPL y termofusión, conectada a red pública.Seguridad integral con circuito de cámaras en accesos, garaje y áreas comunes.Sistema de detección y extinción de incendios con sensores, alarmas, bombas y extinguidores según normas DNB.Instalación eléctrica según normas UTE y URSEA.Telefonía interna y externa centralizada.Previsión para datos, TV cable, Internet Wi-Fi en espacios comunes y unidades.Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo MultiSplit.TERMINACIONESMuros y cielorrasos interiores con enduido de yeso y pintura látex lavable.Cielorrasos suspendidos de placas de yeso en circulaciones y baños.Pavimentos en porcelanato o gres esmaltado, rectificado, de alta resistencia (PEI 4 o superior).Zócalos en PVC color blanco.Revestimientos interiores en cerámica esmaltada, gres o porcelanato según el ambiente.POCITOS INN: diseño, eficiencia y calidad en una ubicación privilegiada del corazón de Pocitos.ContactanosInmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy*Comisión inmobiliaria

$ 165.000 Venta

POCITOS

Cód. PO2036

VENTA APARTAMENTO EN POCITOS Sea Side II UNIDAD 104Echevarriarza y Pereira de la LuzViví la experiencia Sea Side IIUn proyecto ubicado estratégicamente en Pocitos Nuevo, a solo un paso de la Rambla, rodeado de construcciones icónicas como el Hyatt y el World Trade Center.Un entorno privilegiado, dinámico y con todos los servicios, que convierte cada día en una experiencia única.Sea Side II ofrece 72 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, pensados para brindar confort, diseño y accesibilidad, integrándose de manera perfecta en una de las zonas más atractivas de Montevideo.AmenitiesBarbacoa en azotea: equipada con parrillero y mobiliario moderno, con vistas panorámicas.Gimnasio: en planta baja, con equipamiento de última generación.Sala Gourmet: espacio multifuncional totalmente equipado para cenas y eventos privados.Solárium: con reposeras y vistas a la ciudad, ideal para el relax.ServiciosRecepción y vigilancia 24 hs, con cámaras CCTV y cerco perimetral.Garaje: cocheras individuales y dobles con accesos automatizados mediante control remoto y tags.Consulta precio de los garages.Previsión de cargadores eléctricos para autos.Laundry: sala equipada con lavadoras y secadoras de uso colectivo (sistema de tarjetas).Comunicación interna: portero eléctrico y telefonía centralizada.Espacios para bicicletas en el garaje.Dos ascensores de última generación, rápidos y eficientes.Especificaciones Constructivas(Se mantiene todo lo detallado: fundaciones, estructura portante, muros, pavimentos, terminaciones, instalaciones, etc.)Terminaciones y Equipamiento(Se mantiene todo lo detallado: aberturas DVH, placares modulares, mesadas de granito o mármol, loza sanitaria vitrificada, grifería monocomando, electrodomésticos incluidos y previsiones técnicas).Condiciones ComercialesForma de pago:10% seña30% compromisoSaldo en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%Obra iniciadaEntrega prevista: Junio 2027Por qué elegir Sea Side IIUbicación premium a metros de la RamblaRodeado de servicios, comercios y puntos estratégicos de MontevideoProyecto moderno, sustentable y de alta calidad constructivaAmenities y terminaciones que elevan la experiencia de vivir en Pocitos NuevoConsultá por disponibilidad, precios y financiaciónInmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 389.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1980

VENTA APARTAMENTO EN POCITOS Sea Side II UNIDAD 402Echevarriarza y Pereira de la LuzViví la experiencia Sea Side IIUn proyecto ubicado estratégicamente en Pocitos Nuevo, a solo un paso de la Rambla, rodeado de construcciones icónicas como el Hyatt y el World Trade Center.Un entorno privilegiado, dinámico y con todos los servicios, que convierte cada día en una experiencia única.Sea Side II ofrece 72 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, pensados para brindar confort, diseño y accesibilidad, integrándose de manera perfecta en una de las zonas más atractivas de Montevideo.AmenitiesBarbacoa en azotea: equipada con parrillero y mobiliario moderno, con vistas panorámicas.Gimnasio: en planta baja, con equipamiento de última generación.Sala Gourmet: espacio multifuncional totalmente equipado para cenas y eventos privados.Solárium: con reposeras y vistas a la ciudad, ideal para el relax.ServiciosRecepción y vigilancia 24 hs, con cámaras CCTV y cerco perimetral.Garaje: cocheras individuales y dobles con accesos automatizados mediante control remoto y tags.Consulta precio de los garages.Previsión de cargadores eléctricos para autos.Laundry: sala equipada con lavadoras y secadoras de uso colectivo (sistema de tarjetas).Comunicación interna: portero eléctrico y telefonía centralizada.Espacios para bicicletas en el garaje.Dos ascensores de última generación, rápidos y eficientes.Especificaciones Constructivas(Se mantiene todo lo detallado: fundaciones, estructura portante, muros, pavimentos, terminaciones, instalaciones, etc.)Terminaciones y Equipamiento(Se mantiene todo lo detallado: aberturas DVH, placares modulares, mesadas de granito o mármol, loza sanitaria vitrificada, grifería monocomando, electrodomésticos incluidos y previsiones técnicas).Condiciones ComercialesForma de pago:10% seña30% compromisoSaldo en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%Obra iniciadaEntrega prevista: Junio 2027Por qué elegir Sea Side IIUbicación premium a metros de la RamblaRodeado de servicios, comercios y puntos estratégicos de MontevideoProyecto moderno, sustentable y de alta calidad constructivaAmenities y terminaciones que elevan la experiencia de vivir en Pocitos NuevoConsultá por disponibilidad, precios y financiaciónInmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 232.800 Venta

POCITOS

Cód. PO1976

Casa en Venta en Buceo/Malvín — Independiente, con Jardín al Frente, a 4 Cuadras del MarPrecio: U$S 143.000Ubicación: Pérez Gomar y Solano LópezSuperficie total: 80 m²Dormitorios: 1Baños: 1Gastos comunes: No tieneDescripción generalEncantadora casa al frente, ubicada a solo cuatro cuadras del mar y próxima a importantes avenidas, en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y excelente conectividad.Se trata de una propiedad totalmente independiente, sin gastos comunes, ideal para quienes valoran la privacidad y el confort cotidiano.Características principalesJardín al frente enrejado, con espacio verde y muy buena iluminación natural.Living con piso de cerámica, cómodo y funcional.Dormitorio con piso de parquet, amplio y luminoso.Baño completoCocina definidaSin gastos comunes, PH totalmente independiente.Orientación Este, con excelente entrada de luz solar durante la mañana.Construcción sólida con una antigüedad aproximada de 60 años.SuperficiesSuperficie total: 80 m²Área edificada: 80 m²1 dormitorio1 bañoUna oportunidad ideal para vivir con independencia y disfrutar de la cercanía al mar en una zona de alta demanda.Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 143.000 Venta

BUCEO

Cód. BU2084

Apartamento a Estrenar en Punta Gorda – 1 Dormitorio + GarageAlquiler: USD 1.000Gastos comunes: desde $ 5.000Almirón esquina Volteadores – Características destacadas:62,53 m² totales1 dormitorio1 baño completoTerraza con vista al Parque BaroffioA estrenar – edificio moderno con excelente calidad constructivaIncluye garage + lockersUnidad en tercer pisoComodidades del edificio:Barbacoa con vista panorámicaEspacios al aire libre con sillones para tomar solLavadero con fichas y espacio para tender ropaVideo vigilancia 24 hsInterior del apartamento:Cocina equipada con vitrocerámica y horno convecciónLugar para lavarropas y calefón instaladoLosa radiante individual en cada ambienteAire acondicionado en dormitorio y living comedorCortinas de enrollar automáticasAberturas de aluminio anolok negroCerámicas, grifería y terminaciones de primera calidadMesada de cuarzo o similarUbicación privilegiada:Frente al Parque BaroffioA pasos del colegio La MennaisA 5 cuadras del Shopping PortonesCondiciones:No se aceptan mascotasGarantía: Sura o PortoCoordina tu visita!!Inmobiliaria Home Brokersuy098 312 665 / 099 594 230www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy*Comisión inmobiliariaLos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Home Brokersuy de cualquier tipo de responsabilidad

US$ 1.000 Alquiler

PUNTA GORDA

Cód. PG1512

Venta Apartamento en Tres Cruces - Inversores: Vivienda PromovidaPrecio: USD 125.000Fecha de entrega: Agosto 2024Tipo de propiedad: ApartamentoUbicación: Tres CrucesSuperficie total construida: 59.59 m²Superficie cubierta: 41.80 m²Superficie semicubierta: 4 m²Superficie descubierta: 4 m²Dormitorios: 1Expensas: A determinarAmbientes: 2Descripción:¡Oportunidad única para inversores! Venta de amplio apartamento de un dormitorio con generoso balcón en el proyecto Sun Urquiza, construido bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida en Tres Cruces.Características del Edificio:Unidades disponibles: 27, incluyendo monoambientes, uno y dos dormitorios.Unidades especiales: 2 unidades con patio de 36 m² cada una.Áreas comunes: Co-work y jardín interior, barbacoa cerrada con kitchenette y baño, solárium.Beneficios de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida:Exoneración del ITPExoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 añosExoneración del IP por 10 añosForma de pago: Financiación durante la obra a través de fideicomiso al costo.Nota: Gastos de ocupación y comisión no incluidos.Para más detalles y consultar la memoria descriptiva con características diferenciales, ¡contáctanos ahora mismo!Contacto:Teléfonos: 099.594.230/098.312.665www.homebrokers-uy.com

US$ 125.000 Venta

TRES CRUCES

Cód. TC728C

Venta de Casa en Malvín Sur Precio: USD 360.000Padrón ÚnicoSuperficie Total: 220 m²Dormitorios: 2Baños: 2¡Descubre este sólido y cómodo chalet en Malvín Sur, una de las mejores zonas de Montevideo! Ubicado a solo media cuadra de Concepción del Uruguay, este inmueble cuenta con todas las comodidades que se necesitan y con una excelente valor de renta!Características Destacadas:Perímetro: Reja y cerca eléctrica.Cochera: Espacio para camioneta.Accesos: Porche y entrada lateral.Living-Comedor: Integrado a la cocina, con pisos de porcelanato y aire acondicionado.Cocina: Equipamiento completo con anafe y horno empotrado.Dormitorios: Amplios, con piso flotante; uno de ellos con ropero y aire acondicionado.Baño: Renovado, equipado con mampara.Barbacoa: Cerrada, con estufa a leña, aire acondicionado, cocina con anafe y mobiliario, y baño independiente.Jardín: Espacio verde con parrillero y pérgola.Instalaciones: Eléctrica y sanitaria en excelente estado.Padón únicoOpciones de Financiamiento:USD 290.000 más bancoUSD 380.000 contado¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!Home Brokersuy - Tu inmobiliaria de confianzaContactos: 099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.com

US$ 360.000 Venta

MALVIN

Cód. MA878

Vende Amplio Apartamento con Renta de 3 Dormitorios a Pasos de la Intendencia de MontevideoUbicación: Mercedes y Germán Barbato, CordónPrecio de Venta: U$S 145.00076 m² totales3 dormitorios1 bañoCaracterísticas destacadas:Ubicación estratégica: a solo dos cuadras de 18 de Julio, con acceso inmediato a servicios, transporte público y comercios.Espacios amplios y luminosos: ventanas al frente y contrafrente, garantizando excelente ventilación e iluminación natural.Distribución funcional:3 dormitorios, ideales para familias o quienes buscan espacio adicional para oficina o estudio.Cocina independiente con muebles sobre y bajo mesada.Baño completo,Estado del inmueble: es necesario reemplazar ventana de hierro de 1 dormitorio.Servicios y conectividad:Cercano a Facultades, centros de salud, supermercados, y una gran oferta cultural y gastronómica.Conexión a múltiples líneas de ómnibus que facilitan la movilidad diaria.Detalles adicionales:Gastos comunes: $4.800 aprox.Renta $32.000 por aseguradoraPlazo de contrato: renta desde Marzo 2025, el contrato es un año con opción a dos.Este apartamento es ideal para quienes buscan una muy buena inversión en el corazón de Montevideo!Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 145.000 Venta

CORDÓN

Cód. CO1059

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo.OFICINA 02 NIVEL 3 DISPOSICIÓN LATERAL- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas.OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad.El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad.Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad.Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

US$ 331.200 Venta

CARRASCO NORTE

Cód. CA1758

Urban Suites Malvín IVDiseño moderno, confort y ubicación privilegiada en Malvín.Urban Suites Malvín IV es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más atractivas de Montevideo.Ubicado a solo una cuadra de la Rambla y a pasos de Plaza Fabini, este proyecto combina estilo contemporáneo con una conectividad inmejorable.Fecha de entrega diciembre 2026En su entorno inmediato encontrarás supermercados, farmacias, ferreterías y todos los servicios, además de múltiples líneas de transporte que facilitan el acceso tanto al Centro como a la zona Este de la ciudad.Tipologías y CocherasApartamentos de 1 y 2 dormitoriosCocheras en planta baja con espacio para bicicletasPrevisión para cargadores eléctricos en cocherasAmenitiesRooftop con parrilleros y livingsSoláriumLaundryBike GarageServicios y SeguridadVigilancia y seguridad con circuito de cámaras (CCTV)Sistema de detección y extinción de incendios (sensores, bombas, tanques, extinguidores)Portones automáticos con control remotoWi-Fi en espacios comunesPortero eléctrico y telefonía interna centralizadaPrevisión de TV Cable y sistema de datos en todas las unidadesEspecificaciones ConstructivasFundaciones y estructura portante: Hormigón armado (pilares, vigas y losas)Cubiertas y entrepisos: Hormigón armadoMuros exteriores: Mampostería tradicional y/o hormigón armadoParamentos interiores: Enduido de yeso y pintura látex lavableAberturas exteriores: Aluminio anodizado con DVH (aislación termoacústica)Aberturas interiores: Madera con terminación en laca poliuretánicaBarandas: Aluminio anodizado y cristal laminadoPavimentos interiores y exteriores: Porcelanato importado rectificado (PEI 4 o superior)Revestimientos de muros interiores: Cerámicas esmaltadas, gres o porcelanatoInstalación sanitaria: Tuberías PPL y termofusiónInstalación eléctrica: Línea DUOMO de CONATELAscensores: Electromecánicos de última generación, cabina de acero inoxidableEquipamientoCocinas: placares bajo mesada y aéreos en MDF laminadoBaños: placares modulares y loza sanitaria blanca importadaCortinas de enrollar motorizadas en dormitorios (sistema monoblock)Mesadas de granito con pileta de acero inoxidableGriferías monocomando en cromo y accesorios en acero inoxidableElectrodomésticos incluidos: horno eléctrico empotrado, anafe, campana extractora, termotanques eléctricos, luminarias LED y extractores en bañosPre-instalación para equipos de aire acondicionado tipo MultiSplitPor qué elegir Urban Suites Malvín IVUbicación premium a metros de la RamblaDiseño contemporáneo con terminaciones de calidadAmenities completos para un estilo de vida actualIdeal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de MontevideoConsultá disponibilidad y precios DE APARTAMENTOS Y GARAGES Inmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 153.000 Venta

MALVIN

Cód. MA1922

Pocitos Nuevo — URBAN SUITES XIII (Basilio Pereyra de la Luz y Plácido Ellauri)Tipo: Proyecto habitacional en Propiedad Horizontal (PH) — dos bloques: frente y contrafrenteUbicación: Corazón de Pocitos Nuevo, a 2 cuadras de Montevideo Shopping y a pasos de la RamblaDirección de referencia: Basilio Pereyra de la Luz esq. Plácido EllauriTipologías: Apartamentos de 1 y 2 dormitoriosCocheras en planta baja individuales y compartidas desde U$S 22.000PRIMER PISO· Unidad 103 y 1041 dormitorio CONTRAFRENTE41 m² interiores + 9 m² de jardín/patio (o balcones según tipología) = 50 m² totalesPrecio lanzamiento: U$S 159.000Amenidades destacadasRooftop con 3 barbacoas (parrilleros + barra) y livings2 solárium con reposerasGimnasio equipado2 lavanderías + zonas de tendidoCo-work con cocina integradaÁreas parquizadasBike garage (estacionamiento para bicicletas)Seguridad y ServiciosRecepción, vigilancia y seguridad (personal o remota)CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunesSistema de detección y extinción de incendios (según DNB)Portones automáticos con control remoto para garajeWi-Fi en espacios comunesPrevisión TV Cable (estar y dormitorios)Telefonía interna y portero eléctrico centralizadoDatos: previsión de conexión fija en ambientesAscensor eléctrico (8 pasajeros)Especificaciones constructivas (síntesis)Fachadas: hormigón visto + revoque texturado monocapa + placas cementiciasAberturas: aluminio anodizado color negro, DVH (aislación térmica/acústica); monoblock/toldos verticales manualesPavimentos: vinílico símil madera en estar y dormitorios; porcelanato rectificado en baños y áreas nobles; terrazas en deck/porcelanatoMesadas: cuarzo o granitoParamentos: yeso proyectado/placa + pintura látexCielorrasos: hormigón visto y yeso (según ambiente)Calefacción/AA: previsión para mini-split inverter por ambienteMás tipologías (1 y 2 dormitorios) y cocheras: consultar disponibilidad y valores.Condiciones comercialesGastos de ocupación: 5%Comisión inmobiliaria: 3%Inicio de obra estimado: enero 2026Plazo de obra: 14 meses (fecha de entrega sujeta a cronograma de obra)Lista de precios: válida hasta el comienzo de obraPor qué elegir URBAN SUITES XIIIUbicación premium, diseño contemporáneo con fachada vidriada y balcones amplios que integran interior y exterior. Materialidad en madera que aporta calidez y amenities completas para un estilo de vida actual: rooftop social, fitness, cowork y espacios verdes. Un proyecto pensado para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo.ContactanosInmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy*Comisión inmobiliaria

US$ 159.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1910

Terreno en Venta – Cerrito de la VictoriaPrecio: U$S 160.000Padrón único de 784 m²Características principalesSuperficie del terreno: 784 m²Construcción existente: varias unidades habitacionalesRégimen: propiedad comúnDestino: vivienda o inversiónAcepta préstamo bancarioDescripciónOportunidad en Cerrito de la Victoria: gran terreno en padrón único de 784 m², con frente de 10 metros sobre calle Santa Ana.La propiedad actualmente cuenta con varias edificaciones que permiten uso inmediato de vivienda o renta, pero su mayor atractivo está en el potencial de desarrollo futuro:Actualmente cuenta con 5 propiedades, tres de ellas ya con renta.Ideal para proyecto PH o cooperativa de vivienda.Alternativa para reciclar y potenciar como unidades de renta.La ubicación ofrece buena accesibilidad a través de Av. Gral. Flores y Garibaldi, con servicios y transporte cercanos.Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, en un barrio consolidado y con alta demanda de vivienda permanente.Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 160.000 Venta

CERRITO DE LA VICTORIA

Cód. CV1654